Prof. Dr. Faruk Acar
Arş. Gör. Ayşe Melek Turhan
Prof. Dr. Cevdet Yavuz
Arş. Gör. Rüveyda Çelik

18-19.03.2023 Tarihlerinde Düzenlemiş Olduğumuz Türk Kira Hukukunda Güncel Gelişmeler Sempozyumu'nda Gerek Kiraya Veren Gerekse De Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri; Kiralananda Yenilik Ve Değişiklikler Kira Bedelinin Belirlenmesi Gibi Çeşitli Kira Hukukuna İlişkin Güncel Konular Alanında Uzman Akademisyenler; Avukatlar Ve Yüksek Yargı Üyeleri Tarafından Kapsamlı Şekilde Ele Alınmıştır. Bu Kapsamda Sempozyum 'Da 13 Akademisyen Bilim Kurulunda Yer Almış Ve Toplamda 29 Bildiri Sunulmuştur. Söz Konusu Sempozyumda Kira Hukukundaki Güncel Sorunlara İlişkin Verimli Tartışmalar Yapılmış Gerek Doktrin Gerekse Uygulamaya Katkı Sağlanması Hedeflenmiştir. Elinizdeki Bu Eser De Bu Sempozyumun Somutlaşmış Hali Olarak Ortaya Çıkmış Bulunmaktadır. Türk Kira Hukukunda Güncel Gelişmeler Sempozyumu'nda Sunulan Bu Çok Kıymetli Tebliğlerin Tam Metinlerini Bildiri Kitabı Olarak Yayınlanmaktayız. Bu Kitapta Yer Alan Bildirilerin Doktrine Uygulamaya Ve Okuyuculara Değerli Katkılar Sağlamasını Temenni Ederiz.


İçindekiler

Sunuş -  Prof. Dr. Cevdet Yavuz V
Sempozyum Kurulları Vıı
Dekan Prof. Dr. Ayşe Nuhoğlu'nun Açılış Konuşması Xııı
Doç. Dr. Ahmet Ayar'ın Açılış Konuşması Xv

I. Oturum

Kira İle Kat Mülkiyetinin Buluşmasına Ve Ayrıca Yeni Malikin Kira Sözleşmesinin Tarafı Olmasına İlişkin Sorunlar
Prof. Dr. Abdülkadir Arpacı 1
Kiracının Ve Birlikte Yaşadığı Kişilerin Kat Mülkiyeti Kanunu'na Göre Genel Giderlerden Sorumluluğu
Doç. Dr. Müge Ürem 9
Kira Sözleşmesinde Mobbing / Huzur Bozucu Davranışlar: "Kirayı Yükselt Ya Da Evimden Çık"
Dr. Öğr. Üyesi Semih Yünlü 29

Iı. Oturum

Kira Sözleşmelerinde Yan Gider Kavramı Ve Hukuki Sonuçları
Doç. Dr. Zafer Kahraman 59
Kiraya Verenin Hapis Hakkı İle Teminat  Altına Alınan Alacağın Kapsamı
Dr. Öğr. Üyesi Cihan Avcı Braun 65
Kira Hukukunda Önemli Ayıp Kavramı Ve Buna Bağlanan Sonuçlar
Dr. Öğr. Üyesi Çisil Durgun Arslan 73

Iıı. Oturum

Sözleşmenin Erken Feshi Halinde Kiracının Değer Artış Talebi
Prof. Dr. M. Murat İnceoğlu 97
Yargıtay Uygulamasına Göre Kiracının Yenilik Ve Değişiklikten Kaynaklanan Değer Artış Talebi
Arş. Gör. Dr. Efe Can Yıldırır 103
Tbk M. 321/F. Iıı Uyarınca Kiracının Değer Artışı Talebine İlişkin Bazı Bölge Adliye Mahkemesi Kararlarının Değerlendirilmesi
Arş. Gör. Dr. Pınar Güzel 107
Kiralananda Kiracı Tarafından Yapılmış Yenilik Ve Değişiklikten Doğan Masrafların Tazmininin Yargıtay Kararları Işığında Değerlendirilmesi
Dr. Öğr. Üyesi Merve Ürem Çetinel 131

Iv. Oturum

Tbk M.315'in Yeniden Yapılandırılmış İçeriği Karşısında İik M.269 Vd.Na Dayalı İcra Takibi Ve Tahliye Mümkün Müdür?
Prof. Dr. Mustafa Alper Gümüş 149
Kiralanan Taşınmazların İlamsız Tahliyesi
Prof. Dr. Serdar Kale 163
7327 Sayılı Kanun Değişiklikleri Çerçevesinde Konkordato Mühletinin Kira Sözleşmelerine Etkisi
Doç. Dr. Hakan Albayrak 175
İş Yeri Kiralarına İlişkin Uyuşmazlıklarda Arabuluculuk
Av. Dr. Umut Metin 215

V. Oturum

Türk Borçlar Kanunu'na Göre Konut Ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Sona Ermesi
Prof. Dr. Halûk Burcuoğlu 239
Güncel Yargıtay Kararları Işığında Konut Ve Çatılı İşyerlerinde Kiraya Verenden Kaynaklanan Tahliye Davaları
Muzaffer Gürkanlı (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Üyesi) 251
Güncel Yargıtay Kararları Işığında Kiracıdan Kaynaklanan Sebeplerle Tahliye
Hikmet Kanık (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Üyesi) 271

Vı. Oturum

Konut Ve Çatılı İşyeri Kiralarına İlişkin Tbk'nın Uygulama Alanı
Prof. Dr. Faruk Acar 353
Vakıf Taşınmaz Kültür Varlıklarının Restorasyon Veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesine Dair Bir İnceleme
Dr. Öğr. Üyesi Münevver Kübra Bakırcı 369
Kira Bedelini Sınırlayıcı Düzenlemelere İlişkin Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'nin 10.11.2022 Tarihli 2317/20 Sayılı Kararı'na İlişkin Değerlendirme
Dr. Öğr. Üyesi Güray Türker 457
Kira Bedelinin Tüfe'yi Aşan Oranda Arttırılmasının Belirli Süreli Konut Ve Çatılı İşyeri Kiralarındaki On Yıllık Sürenin (Tbk.M.347/F.1C.3) Başlama Anına Etkisi Üzerine
Dr. Öğr. Üyesi Mustafa Göktürk Yıldız 479

Vıı. Oturum

Kira Bedelinin Ciroya Endeksli Olarak Belirlendiği Durumlarda Kira Bedelinin  Tespiti Davası
Dr. Yusuf Can Delipınar 487
Birden Fazla Yıl Devam Eden İşyeri Kiralarında Kira Bedelinin Ciro Üzerinden Belirlenmesinin Yol Açtığı Sorunlar
Prof. Dr. Burak Özen 499
Kira Bedelinin Belirlenmesinin Süre Ve Para Cinsi Bakımından Değerlendirilmesi
Samet Yazıcı (İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Üyesi) 511
Basiretli İş Adamı Gibi Hareket Etmekle Yükümlü Olan Tacirlerin Tbk'nın Kira Hükümleri Çerçevesinde Korunmasına Gerek Var Mı?
Dr. Öğr. Üyesi Muhammet Emin Bingöl 527

Vııı. Oturum

Bildirim Yoluyla Sona Eren Konut Ve Çatılı İşyeri Kirası Sözleşmelerinde Kiralananın İadesi İçin Açılacak Davanın Süreye Tabi Olup Olmadığı
Prof. Dr. Sezer Çabri 549
Tbk M. 346 Uyarınca Ek Ödeme Yükümlülüğü Yasağına İlişkin Sorunların Yan Gider Kavramı Işığında Değerlendirilmesi
Arş. Gör. Dr. Işıl Yelkenci 559
Konut Ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Başlangıç Kira Bedeli Konusunda Yasal Düzenleme Getirilmesi Gerekliliği
Öğr. Gör. Merve Boztepe 577
Kiraya Verenin Ayıptan Doğan Sorumluluğunu Sınırlandıran Veya Kaldıran Anlaşmaların Geçerliliği
Arş. Gör. Tahir Sarıdoğan 621